福元西路三年后将添购物中心

长沙市国土资源网上交易系统显示，位于开福区福元西路上的[2020]长沙市013号地块，近日被长沙龙湖房地产开发有限公司和步步高投资集团股份有限公司以28.25亿元摘得。

根据竞买条件，该地块将建设集中式商业购物中心，预计在3年后建成开业。

资料显示，该宗地块位于福元西路以北，开福大道以西，双河路以东，渔北路以南，总用地面积324.481亩，有效用地面积247.24亩，规划用途为商住用地。自3月3日土地挂牌上网以来，引来了各实力企业的积极响应，4月2日上午3家竞拍单位进行了27轮历时一个半小时的竞价，最终长沙龙湖房地产开发有限公司、步步高投资集团股份有限公司以282500万元的成交价联合竞得，溢价58240万元，溢价率26%。

竞买条件明确，该宗地须开发建设集中式商业购物中心，其中竞得人自持经营面积不少于7万平方米，自持经营时间自竣工验收之日起不少于7年，集中式商业购物中心自签订土地《成交确认书》之日起42个月内须开业。

另外，竞买条件中还要求，该地块建设住宅（毛坯）销售均价不超过10800元/平方米，且项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，住宅户型面积不超过144平方米的户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

该宗地块的成功摘牌，不仅为开福区的发展注入全新动力，同时对疫情后房地产市场的复苏和发展打上了“强心针”，对开福区复工复产、区域发展具有十分重要意义。2020年，开福城投集团还将陆续推出山鹰潭、胜利村大屋山、汽电一期、伍家岭东南角、德雅路毛巾厂等多宗土地，加快土地资源盘活。