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有商业,才有精彩生活。 对于在珠江花城安家、在松桂园附近上班的吴小姐来讲,工作时间之外逛商场超市,是生活的一大爱好。五一广场和黄兴南路作为长沙最传统的商圈,曾经是吴小姐“逛”生活的核心地带。不过,她认为自己的生活半径将在不久之后更多地向北移动,向住的区域靠拢。“大城北的商业呈现立体化加速发展的趋势。”开福区商务局相关负责人分析。 从芙蓉路向北一路看过去,强劲的商业基因在蓬勃壮大。 运达广场与喜来登大酒店联手构筑长沙CBD中最显贵组合,国际奢侈百货品牌美美百货落子芙蓉路并预计年内正式开业,强劲支撑开福区高端百货业态,伍家岭商圈则依托本土商业巨头通程电器伍家岭旗舰店开始一场复兴之旅,目前长沙最大楼盘湘江世纪城、深国投等都计划在开福区兴建超大规模的“shopping mall”,庄胜集团将投巨资兴建大型主题商业公园,加上一直扎根四方坪的国际零售大佬麦德龙,大城北商业阵容已经具有相当的高度与厚度,形成极具想象空间的商业布局。
“老核心”的新复兴 在长沙整个商业版图上,伍家岭商圈作为曾经的核心商圈之一,是个无法绕开的名字。随着几大商场在此折戟,伍家岭商圈却在随后的日子里几度浮沉,声音渐趋微弱。 转机出现在去年12月,本土商业巨头通程电器在细致考量之后,将自己的三大旗舰店之一毅然落到伍家岭的版图下。 选择伍家岭的原因,通程电器自然看重的是这里巨大的购买力和良好的商业积累:区域人群有上十亿元的家电购买力,数十万强大购买力人群,地处城北中心位置,坐拥城北最集中的居民区和最发达的交通网。短短不到半年的经营业绩表明,通程电器已经占据了伍家岭商圈的先机。 意欲打造伍家岭商圈标志性建筑的伍家岭生活广场,将建成集时尚购物、餐饮服务、休闲娱乐、商务办公于一体,引领生活时尚的商业广场,填补伍家岭无大型商业广场的空白,辐射伍家岭商圈、新河三角洲以及更北的区域。“因为伍家岭生活广场这些以商业复合体的领军效应,加上原有深厚的商业基础和南北连接的核心区位优势,伍家岭商圈复兴指日可待。”一业内人士分析。
“大商业蓝图”北上 开福区政府的北移让整个大城北的重心北移,大大拉阔了整个北城的商业蓝图。而人均GDP在全省的显著比较优势凸显大城北强劲的消费能力,吸引了众多商业巨头在近年进入长沙城北,或者正计划北进。 据悉,计划年内开业的国际奢侈百货品牌美美百货,去年就已签约。将成为汇集包括路易威登在内的全球一流品牌、长沙高端商业生活的一个重要极点。 庄胜集团,计划投资30亿元在开福区建一个营业面积超过30万平方米的大型商业公园——庄胜崇光百货,将引进“shopping mall”业态,建成大型商场、电影院、大型室内游乐场和商务酒店的复合体。 这些再加上深国投、湘江世纪城计划中的shopping mall,香港ITAT商场,天健·芙蓉盛世逾十万平方米的国际商业业态规划,珠江花城等楼盘的小区域配套逐步完善,开福区的大商业蓝图、立体商业业态已蔚然成型。 开福区相关规划认为,要积极发展在发达国家常见的由大型超市、专卖店、娱乐餐饮和休闲设施组成的大型购物中心,在建成的伍家岭商圈基础上,“十一五”时期,重点在新河三角洲、四方新城、金霞新城、新世纪文化城、青竹湖生态科技(产业)园各引进和建成一个大型购物中心,在全区范围内形成6大商业旗舰聚集的格局。
商业助推区域经济、民生 开福区今年的奋斗目标中,有这样一句话:“2008年,社会消费品零售总额要达到211亿元”。去年,开福区石油制品、汽车、家用电器、通信器材四大热点门类商品零售总额为37亿元。社会消费品零售总额是反映一个区域总体消费能力的重要指标。当高星级酒店积聚、商业业态日渐丰富之时,开福区区域经济活力则开始生动展示于世人面前。 喜来登、潇湘华天、皇冠假日三大高星级酒店在去年同开大城北成为一时盛事,而接踵而至的将是新河三角洲酒店、北城豪生酒店、月湖酒店等6座五星级酒店都计划在2年内启动建设,湘江世纪城更是规划了一座六星级标准的超豪华酒店,给人无限想象。 一条条特色商业街也正在开福区发展成型。芙蓉路金融、商务、购物、居住一条街,湘江大道集观光休闲、餐饮、居住于一身,湘春路将建成精品购物一条街,清水塘历史文化街区等等,让人完全可以在开福区得到全方位的商业消费满足。“商贸物流、餐饮娱乐、酒店服务行业持续发展,说明开福区消费需求旺盛、潜力巨大。而便捷、便利、完备的现代消费条件,是一个区域经济发展和创造宜居生活必不可少的条件。我们还将大力完善社区服务网络,提升传统小型商业网点,”开福区商务局相关负责人认为。 |