项目概述

项目地处长沙市北门要塞，东倚环湖高尔夫球场； 西靠霞凝新港和长沙金霞海关保税物流中心；南临绕城高速火车货运北站；北至开福区边界，整体规划达53平方公里，规划人口20万人。己列入长株潭北核功能区配套协作小城镇和湖南省重点小城镇、长沙市生态科技 （产业）园区建设范畴。园区生态环境优美、空气清新、无污染源。园区交通便利，捞刀河过境，霞凝港毗邻，国道纵横，湘江环绕。园区基础设施完善，主干道已竣工通车；基础设施全部按市政标准配套到位；学校、派出所、医院、公园等公益设施的建设相继落成。凭借园区优越的地理位置和生态的自然环境等优势，规划为现代物流和绿色工业基地，青竹湖高尔夫商务社区、高中档次住宅区、娱乐休闲区，实现了人文关怀以及经济和社会效益的完美统一。

选址范围

项目拟选址在高中档住宅区以及娱乐休闲正范围内。

用地规模

项目用地规模根据园区规划、项目投资方用地开发建设计划、资金实力，开发周期等因素从100亩用地以上征用。

用地要求

项目用地为毛地，征地价为32.2万元/亩，由农民安置补偿费：10万元/亩（按市政府60号令）、相关税费金：15万元/亩、土地综合开发费：7.2万元/亩（标准24万元/亩，2006年进入园区房地产项目按30%收取）三部分组成；投资方享有项目的使用权、开发权、经营权和管理自主权。保证该项目用地规划符合（产业）园整体规划要求，容积率〈2.5，建筑密度〈35%，绿地率〉35%，建筑限高36米（标志性建筑除外）；确保一定的商业网点等配套功能和建设规模的实现，项目总体规划必须与园区整体保持协调，其规划设计方案须取得甲方审核同意后报长沙市规划局。

市场分析

园区配备功能完善的商业网点、酒店、餐饮、住宅小区、公园、文化广场、企业家俱乐部、娱乐休闲等配套服务功能；目前园区引进的占地3000亩的绿城·青竹湖高尔夫商务社区、1200亩的青竹湖畔小区、110亩的和一国际山庄（五星级生态酒店）、106亩的商务会展中心、100亩天景名园、156亩湖南教科院办公居住、278亩太阳商贸城、600亩台商社区等投资开发项目已进入建设阶段，总投资达35亿元人民币；结合园区秀美的生态环境、完善的基础配套设施、良好的投资环境以及广阔的发展前景，园区深受广大投资商的青睐。园区大开发、大建设的格局业已形成。

合作方式

投资商投资征地、独立开发经营

联系方式

项目承办单位：长沙青竹湖生态科技（产业）园管理委员会    单位地址：长沙市开福区青竹湖镇太阳山路1号

联系电话：0731-4871288    4871688    传真：0731-4871166    联系人：李主任、李局长