项目前景

依托霞凝新港、长沙金霞海关保税物流中心、综合货运长沙火车北站货场、环湖高尔夫球场，园林内秀美的生态环境、完善的基础配套设施、立体的交通网络优势，建设长沙金霞海关保税物流青竹湖商务会展中心，可作为长沙房地产、物流产品展销、进出口商品展销、高尔夫体育文化用品展销、外事活动、重要接待、大型的国际会议、大型商务活动及大型交流活动的场所。

项目面积

项目规划面积约为106亩。

选址范围

项目用地位于青竹湖大道与太阳山交汇的西北角，东临太阳山路；西临西一路；南临青竹湖大道；北临青竹湖北一道。

用地规模

建筑面积约5万平方米，经市规划部门批准该地块性质为商业和金融用地。

开发要求

1、总投资1.5亿元人民币，开发建设周期一年；

2、符合（产业）园中心片区控规设计，容积率3.0；建设密度40%，绿地率30%，建筑限高45米。

项目地价

1、招商价：30.24万/亩[农民安置补偿费：11万元/亩（按市政府60号令，均价）；相关税费：13万元/亩；土地综合开发费：24万元/亩（基数标准×[16%（2006年综合开发项目收费比例）+5%（项目规模指数）+5%（项目用地区域指数）]=6.24万元/亩]

2、成本价：25.5万元/亩[农民安置补偿费：11万元/亩（按市政府60号令，均价）；相关税费：13万元/亩-4.54万元/亩（土地出让金返还）-0.2万元/亩（耕地占用税返还）=8.26万元/亩；土地综合开发费：6.24万元/亩

运作方式

投资商投资开发建设，享受园区政策回报。