根据长沙市开福区人民政府关于区内项目用地统一招商精选商家的精神，四方新城61.89亩项目用地现已具备招商条件，特面向社会招商。

一、项目情况介绍

   （一）项目背景

项目用地处长沙市北二环内，周边交通便利，整个区域接临伍家岭商业圈。区域内借助大型超市麦德龙，国防科技大学、规划地铁站、浏阳河风光带、以及长沙市区内最大的绿化休闲场所烈士公园和动物园的整体烘托，即将形成以商贸、采购、休闲、娱乐为主的开福商务中心。该区域属于高效高速发展的大城北的核心地段，适用于发展高级酒店、住宅、写字楼等项目。具有深厚的开发潜力，投资回报巨大。

   （二）项目位置

该项目东接陡岭路、南抵长沙二机床厂、西临京广线、北靠栖凤路浏阳河风光带，用地总面积为61.89亩。所在区域周边配套建设齐备，地段优势明显，适于开发高档宾馆、高档住宅等项目。

   （三）建设规划要求

项目规划符合市区整体要求，容积率不低于2.0，建筑密度< 28%,绿地率>40%，建筑限高36米。

 (四) 项目用地状况

1、项目用地规划为综合用地，通过长沙市国土局招标、拍卖、挂牌程序，依法取得用地使用权。

2、基础设施建设已全部按市政标准配套到宗地红线边。

（五）项目供地时间

土地手续办理完成时间2007年8月，挂牌时间为2007年12月。

二、招商对象

    （一）国内外知名房地产企业；

    （二）开福区纳税前三十名房地产开发企业；

三、报名条件

    （一）参加招商单位现无已征闲置土地；

    （二）信誉良好，无欠税现象；

（三）交纳规定数额的信誉保证金；

（四）保证建设项目的税收在开福区内缴纳；

四、优惠措施

1、开福区政府对本次招商地块的拆迁加大力度，指派一名副区长直接调度拆迁。对拆迁的工作经费按拆迁总成本的3%收取进行优惠；

2、本次招商地块的建设项目作为开福区重点工程项目，享受开福区重点工程项目相关政策。

3、鼓励招商地块建设长效税源项目，开福区政府按一事一议原则在税收政策上进行扶持。

五、招商程序

    （一）发布招商信息；

    （二）参加招商单位凭营业执照副本，法定代表人证明书，资质证书，业绩表到长沙开福城市建设投资有限公司报名，领取招商资料填报《招商申请书》，经长沙市开福区纪委、区财政局、区建设局共同审定资格。

    （三）本项目招纳不少于三名入围单位，每个入围单位交纳1500万元信誉保证金。

    （四）入围单位参与该地块挂牌前的竞拍，竞拍标的为已拆迁的土地总价，价高者中标。挂牌前竞拍中标单位与长沙开福城市建设投资有限公司签订土地投资协议，缴纳办理土地手续相关费用，参与该宗地块在长沙市国土局的招、拍、挂。挂牌前竞拍未中标单位的信誉保证金在7日内退还。

    （五）自签订土地投资协议之日起，在6个月内该地块进入长沙市国土局的招、拍、挂程序。若招、拍、挂时间超过六个月，投资单位所缴保证金和办理土地手续相关费用开始按银行同等存款利率计息。

（六）投资单位参与宗地在长沙市国土局的招、拍、挂依法取得土地使用权，若在招、拍、挂中成功摘牌其缴纳的信誉保证金和办理土地手续的费用冲抵土地摘牌价款；若未摘牌，在七日内退还其缴纳的信誉保证金和办理土地手续的费用以及前两项资金的利息。

六、报名方式：

有意者请带相关资料到长沙市开福区幸福桥145号，长沙开福城市建设投资有限公司报名。

    联系人：唐彦博     联系电诜0731-4390396   13875917203