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风光如画的沿江风光带
蓝色，是世纪色，是世界色。
蓝色，是可以承托所有人梦想的地方；可以是海洋，更可以是风之上的闪烁星群。城市，就是地球上流淌、旋转的星群；
人类生活所有的精彩，都展现在城市中。
罗马哲人西塞罗有言：人生幸福的前提，就是生活在大城市中。罗马曾是西方世界最伟大的城市；那里有着一切现代城市要素的萌芽。
1999年世界人居会议上断言：“21世纪是城市的世纪”。从此，城市就成了这一世纪的主题词。现在，全球有47%的人生活在城市中。
最古老的城市文明，发源于大河之滨；但这些城市文明不少走向了衰落。
只有那些接受蓝色海洋洗礼的城市，依然保持着旺盛的生机。
寻求一个城市与海洋的联系，让海风自由地吹拂着城市的天空，正是所有身处内陆城市的成长之道；蓝色星群的长沙也为之闪烁。
古城长沙，一个以星球命名表达意象驰骋辽阔情怀的城市，沿北去的湘江，向海的方向，展开了自己博大的胸怀。
向海的冲动：是南还是北
资本在大城北开怀大笑,北去的湘江是否在启示着城市的成长方向?
资本的本色，如同城市的本色，就是蓝色。
上一世纪国际资本沿海岸线涌入开放的中国，并迅速在中国形成了世界第六大城市群。
湖南，位于中国的中部。在其南面，是珠江三角洲的城市群；在其北面，是浩瀚的长江。长江的下游，便是长江三角洲城市群。
湖南向海的冲动，于是便有了向南与向北的路径。
无论如何，寻求到由江入海的路径，才是成长的契机；否则，长沙古城，伴随湘江，在财富时代，将千年寂寞!
人流、物流、资金流、信息流，均有特定的流向。向南、向东，向中心集约，这就是上世纪的主流。然而,并非所有的洼地，都必然成为聚宝盆。
于是，肇始于五十年代、明确于八十年代、实施于九十年代的长株潭融城构想，也就是南融战略，就成了湖南打造经济增长极的核心战略。
南融战略，作为第一个完整的区域经济发展的战略构思，在建立中部超大城市的构思方面，在建立起良好的产业发展导向方面，在中部六省的竞争性定位方面，已经取得了实际上的效果。
南融构想的假设是：长株潭是珠江三角洲的后花园，同时又是沟通中西部的桥梁。
长株潭能够从珠江三角洲得到什么呢？珠江三角洲又有什么产业需要转移呢？
珠江三角洲的加工业非常发达，但仅局限在纺织服装、家具、家电等传统产业。这些产业已经向江西、广西乃至越南转移。湖南仅与广东毗邻的郴州一带，可以受惠于这些传统产业的转移。而以长株潭这样的城市集群在土地价格、能源价格与劳动力价格来发展这些传统产业，显然不会有长续的竞争优势。更何况，发展传统产业不可避免地要付出高昂的环境成本。
至于珠江三角洲的研发能力，包括深圳，都被迫向北京、上海转移。
珠江无论多么有活力，毕竟不能与长江、黄河相提并论；
南海的风，无论多么强劲，并不足以横扫南岭。
长株潭融城的速度与力度，远远不能满足社会的期待。融城历程的漫长，就在于我们对海的期待，始终是一个美好的期待而已!
再说东西部的桥梁。
武汉，占九省通衢，扼长江天险，更可以说是东西部的桥梁。武汉“1+8”的城市带，在道路等基础设施方面，已经走在了湖南的前面。“1+8”的结构，在其内涵上，在资源整合方面具有更为清晰的导向性。
中部六省及其省会城市带尽可以说是中西部的桥梁，郑州可以说，合肥也可以说。
正是因为连接东西部有这么多的“桥梁”，湖南才面临着严峻的挑战。
武汉只不过是一个离我们最近而又最正面的竞争者。
可是，上帝在这里关了一扇门，就会在别处开一个窗。
2007年7月24日，中国单宗土地挂牌价格最高的新河三角洲拍卖。
一夜之间，长沙城北成了媒体关注的焦点。
在长沙，在北去的湘江畔，来自北京的北辰房地产与北京城市开发集团联手以92亿的天价，拍下了新河三角洲。“中国地王”由此产生。
与此同时，长沙市地标建筑将在新河三角洲崛起!
长沙，这座星城，在继电视湘军之后，又一次吸引了世人的注意力。
是什么样的魔咒，让新河三角洲荣登“中国地王”的宝座呢？为什么资本要在这里开怀大笑呢？
按房地产营销的格言：地段，地段，还是地段。
地段的价值，就在于人们对其物业的预期，承载着对升值空间的企盼。而资本化的人格是现实的；它的预期总是建立在冷静的理性分析的基础之上。
它凭什么来判断新河三角洲的投资价值？就让我们别过城南旧事，细说城北新篇。
2002年，长沙开福区在北去的湘江边开发青竹湖生态科技产业园，2005年开发金霞保税物流区。
如果城北的开发是长沙一次真正意义上的北伐的话，“两区”的开发，就是先遣队。正是“两区”的开发，使得开福区的城市建成区面积在5年间(2002-2006)从16.8平方公里扩大到目前的46平方公里。
城市建成区面积在5年内扩大了近2倍，这本身就是一个奇迹。
我们来看一下新建成区内建成了什么呢？
依托着路网骨架的拉伸，开福区将原是农村的先福村、马厂分场、马栏山分场建成了四方新城、江湾半岛新城与金鹰文化新城。
来自香港、北京、广东、浙江等地的地产大鳄，齐聚开福，上演了地产资本的大狂欢。
长沙世纪城、绿城?青竹园、天健?芙蓉盛世、藏珑、山语城、湘江壹号、珠江花城等大盘的绽放，让长沙人随时都感觉到星城在变，在动，在流，只是还没有来得及将这一动感进行恰当的命名。
地火在地下运行，总有一天会喷薄而出，形成人世间最为美丽的景观。
就在浏阳河与湘江交汇处的新河三角洲，中国地王诞生了。
这是星城的荣耀。
就在三江交汇处的新河三角洲滨江文化园，长沙博物馆、长沙图书馆与长沙音乐厅将于2009年建成。
这是星城的永久标志。
但请记住：是城市催生了建筑，而不是建筑催生了城市。中国地王由“两馆一厅”而成就，而不是相反。
文化使得地域具有了不可替代的价值，永久的价值。“中国地王”只是分享了这个城市的文化精华。
伟人曾立于北去的湘江，如同孔子立于川上。因为江河的走向，在中国人看来，总是在言说着命运，人与家与国的命运。
浏阳河则因伟人而唱响整个国度。
“仁者乐山，智者乐水。”伟人从山中来，沿着河的方向而来，沿着江所启示的方向而前行。
“逝者如斯夫!不舍昼夜。”伟人已去，而星城依然。
当人们再度关注城北之时，湘江再度启示着城市成长的方向。
2006年9月，长沙市委第十一次党代会正式提出“大城北”战略。
2007年10月2日，湖南省委常委、长沙市委书记陈润儿利用休息日步行考察湘江两岸，10月8日节后上班的第一天就召开专题会议催促一江两岸建设快马加鞭。
终于，动感的星城将自己成长的战略，确定为奔向蓝海的战略。
星城，就在昨夜，再度拥抱湘江。
资本：蓝色之眼
破解融城困局，省会必须成为巨人。迅速发育的大城北正在演绎长沙的城市性格
蓝色的资本，脱离南向的融城主轨道，而流向北去的湘江，这是否意味着大城北战略，与长株潭的融城战略相矛盾呢？
这就让我们来看一下融城的困局在什么地方。长株潭之所以难以融合，就在于长沙这一省会的首位度低。相比第二位的株洲，仅为1.44。
长沙这一湘女，娇小俏丽，清新可人，但毕竟是小家碧玉，能否担当得起融城之后的大家，尚令人怀疑。于是，长株潭调情可以，定终身就不能不有所顾虑了。
长沙市区面积为556.33平方公里，在中部6省会城市中面积最小；2004年长沙城市建成区面积150平方公里，在中部6省会城市中排第3位，武汉、郑州分别为216.22平方公里、212.24平方公里。
所以，要实质性地实现长株潭融城，就必须做大做强长沙。
世界著名城市经济学家简?雅各布斯指出：城市是经济发展的原因而不是结果。
城市是水，企业是鱼，有多大的水，才能养多大的鱼。
城市真正的动力之源是人，是具有创造力、消费力的人。
产业也好，资本也罢，都是由具体的人来运行的。能引进创业者，什么都会有的。
长沙恰恰就是能够提供中部最佳人居环境的城市。这可能是长沙相比中部6省省会最大的比较优势。
经营长沙，就是经营好长沙的比较优势；
如果上述分析成立的话，我们可以发现南融与北拓是殊途而同归。
大城北战略，就是经营长沙城市的上策。
资本作证：因为资本能够将最有价值的东西挖掘出来，然后让她升值，让她扩张。所以，我们将资本之眼，称之为蓝色之眼。
开福区原本是老工业区，他们选择了一条自己的路，把城市做大，把城市做得适宜人居。结果老工业企业虽然从城区中退出了，但新的服务业迅速成长起来，新型工业开始向新区聚集。世上的事物往往是这样的，你想得到什么，有时要直奔主题，有时却要“反弹琵琶”。
开福区拥有什么？
美美百货将携全球奢侈品第一品牌路易维登登陆长沙，进驻开福。
路易维登意味着什么？这是一个让东京少女为之而“献身”的品牌。在东京银座这一寸土寸金的地方，路易维登的专卖店也许是占地最大的。她就是以这种姿态来炫耀；这种炫耀更深地考验着女性对致命诱惑的抵抗力。
不用说，每个上海女人的梦想之一，就是拥有一个路易维登的手袋。
开福世纪金源、庄胜集团、深国投三座大型Shoppingmall也正在筹建中。Shop鄄pingmall,就是郊区富人大型购物的所在。当然，要尽情地购物，就必须拥有自己的私家车。
开福区拥有青竹湖高尔夫球会、台湾钱柜、金色大帝，这些都是长沙休闲娱乐业的标志性场所。
开福区拥有湖南唯一国际品牌运达喜来登酒店；潇湘华天、皇冠假日酒店即将开业，保税商务酒店、比华利山庄酒店也将建设。开福区已经成为高星级国际品牌酒店的集聚区。
开福区拥有烈士公园、月湖公园、世界之窗、植物园这些长沙最大最美的公园。
开福区拥有省、市博物馆、湖南日报报业集团、湖南广电集团、湖南出版集团、国防科技大学等一些文化及其产业地标。
开福区，就是最具长沙城市性格、最有品位的城区。
所以，城北就成了长沙最为风光之处；所以，城北在5年间几乎扩大了2倍；所以，长沙城市正在北方迅速地流淌。
开福区的品牌楼盘内，住着长沙人，也住着株洲人、湘潭人，肯定也住着常德人，岳阳人，娄底人，衡阳人，益阳人；
可能将包括所有湖南各地的成功人士，也可能包括湖南籍的外地人士；
站在投资的角度上，开福区可以接纳来自世界各地的任何投资商；
作为爱好高尚娱乐的人士与商务旅游人士，开福区是他们的首选。
这叫什么？这才是真正意义上的融城。
人流、物流、资金流、信息流，就在开福集约。
易中天在评述长沙城市性格时，用了三个词：霸蛮、灵泛、洒脱。
开福区的“开福”者们，正是纯正的长沙伢子。
当人们都痴迷于制造业的时候，他们却在创造环境，他们在聚集人气，他们在丰富城市元素，结果是这些元素在开福这个大熔炉中发酵、聚变，催生了城市经济爆炸式增长。其地方财政收入从2002年的1.6亿元增长到2007年的13亿元，明年预计可达到17亿元。
当人们非得称自己是资本的洼地时，他们却在造就资本的制高点。“中国地王”可以说是绝佳佐证。美联银行则独具慧眼，捷足先登，率先进驻这一方福地；
当人们都在谈融城时，他们却固执地在造城；北拓就是造城。结果5年内将城北变成了长沙最为靓丽的风景线。
长沙伢子如果循规蹈矩，湖南还有什么魅力可言？
他们不满足于成为别人家的后花园，他们自己就要登堂入室。一群霸蛮、灵泛、洒脱之人，身居一方灵秀之地，何必要看别人家的面色行事？
他们不会消极等待兄弟的帮忙，来撑起自己的面子。老大，就要有老大的样子。特立独行，才会让小弟们心悦诚服。
于是，他们逐湘江而北上。
江的尽头是湖；
湖的尽头是海。
洞庭：蓝色纤夫
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